根据《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）、《海南省自然资源和规划厅关于做好2026年度国有土地供应计划编报工作的通知》（琼自然资函〔2025〕1073号）的有关要求，为进一步规范我市2026年存量住宅用地信息公开工作，加强国有土地供应计划管理，保障国有土地科学、有序供应，我局决定开展儋州市2026年度存量住宅用地信息公示及国有土地供应计划编制工作，并向社会选聘承担该工作的技术承担单位，现就有关事项公告如下：

一、项目需求

（一）项目名称：儋州市2026年度存量住宅用地信息公示及国有土地供应计划编制工作

（二）项目地点：儋州市

（三）项目预算：28万元人民币

（四）服务内容及要求

（1）核实存量住宅用地信息情况

根据《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）要求每个季度初，逐宗核实儋州市该季度初以前存量住宅用地宗地供应情况、开工情况、竣工情况，摸清存量住宅用地宗地基本情况。

（2）实地调查核实存量住宅用地开竣工状况

对每个季度初存量住宅用地开展实地调查，记录每宗地实地开工、竣工情况，并标明每宗地的类型，主要包括“已完成交易但未动工”、“已动工未竣工”，宗地类型信息要纳入存量住宅用地信息公开内容。同时，实地情况要拍照留存。

（3）与住房城乡建设部门对接，核清住宅用地销售情况

每个季度初，要核算存量中已取得销售许可的住房所占土地面积。积极与住房城乡建设部门对接，逐宗确认取得销售许可的情况，按自然资源部规定的方法核算相应的土地面积。

（4）编制2026年度每个季度存量住宅用地信息公开成果，在市政府网站公示，并定期更新

严格按照自然资源部制定的存量住宅用地信息公开成果要求，包括存量住宅用地公示文本、各类型地块项目清单、汇总统计表、实地照片、地块分布图（要求在城区现状底图上标示地块分布位置）。在每个季度初10天内，在市政府网站上进行公示并定期更新，公示的成果要求提供表格和图片的浏览，下载功能。

（5）编制2026年度国有土地供应计划

按照《海南省自然资源和规划厅关于做好2026年度国有土地供应计划编报工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）要求，依据儋州市国民经济与社会发展规划、国土空间总体规划（2020-2035）、年度土地征收计划等，编制2026年度国有土地供应计划文本，内容包括主要包括国有土地需求总量和各类型国有土地（包括商服用地、工矿仓储用地、住宅用地（含廉租房用地、经济适用房用地、商品房用地等）、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等）需求量分析；提出国有土地供应政策导向；确定2026年国有土地供应总量、结构、布局、时序和方式；落实2026年计划供应的宗地；实施计划的保障措施。

（五）付款方式：

项目按合同相关规定分三期付款。甲乙双方在签订合同后，甲方根据乙方开具正规、等额、合法的税务发票，向乙方拨付项目总经费的30%（实际金额根据合同约定的价款确定）；乙方完成儋州市2026年第二季度存量住宅用地信息公示工作和儋州市2026年度国有土地供应计划编制工作后，甲方根据乙方开具正规、等额、合法的税务发票，向乙方拨付项目总经费的40%；乙方向甲方提交儋州市2026年度存量住宅用地信息公示及国有土地供应计划编制工作成果之日，并经甲方确认合格签收之日起10个工作日内甲方向乙方支付项目剩余经费。

甲方每次付款前，乙方均应向甲方提供正规的发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担任何违约责任。甲乙双方均确认，因财政拨付导致的延迟付款甲方不承担违约责任。???

（六）服务年限：合同签订之日至2026年12月10日。

二、遴选方式

（一）遴选方式：综合比选

******人民政府网站上发布项目需求公告，面向社会公开遴选。我局将组织评审小组，由评审小组依据评分标准对投标人提交的有关材料进行审查，按照综合评分法进行评分，遴选满足全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为成交候选人。

（二）资格要求

（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的供应商（注：提供有效“统一社会信用代码营业执照副本”或其他准许执业许可证等证明文件。以上提供相关资格证明材料复印件并加盖公章）。

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章）。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）。

（4）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规、违约记录（提供承诺函并加盖公章、供应商注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）。

（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有行政处罚记录声明函（提供承诺函并加盖公章、供应商注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）。

（6）供应商应具有履行合同所必需的资质、设备和专业技术能力(提供承诺函并加盖公章)。

（7）具有良好的信用。投标人必须为未被列入信用中国网站(******)的“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(******)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（******/shixin/）“失信被执行人”的供应商（提供以上网址相应证明截图以及承诺函，材料加盖单位公章）。

注：评审小组将于本项目响应截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人的，视为其存在不良信用记录，按投标无效处理。

（8）具备乙级及以上土地规划资质证书（提供证书复印件并加盖公章）。

（9）本项目均不接受成交供应商全部或部分转包、分包。

（10）供应商必须对本项目所有内容进行响应，不允许只对其中部分内容进行响应，否则视为无效投标。

（11）本次遴选不接受联合体报名。

三、报名与文件获取

（一）报名方式：报名供应商应在本公告发布之日起5个工作日内，填写《投标报名登记表》完成报名登记后在上述时间前到儋州市自然资源和规划局二楼开发用地科现场报名和领取遴选方案。

（二）现场报名时需提交的材料：

1.《投标报名登记表》（签字盖章，连同法人登记证书复印件加盖公章）

2.法定代表人授权委托书及身份证复印件、授权代表身份证复印件（身份证复印件加盖公章，原件核查）。

四、提交响应文件截止日期和地点

投标人应在公告发布之日起7个工作日内提交正式响应文件及证明材料密封盖章后现场提交至儋州市自然资源和规划局二楼开发用地科。

五、其他

******人民政府网站等相关媒体上公布并视为有效送达，不再另行通知。有关此次采购事宜，也可按下列地址以书面或电话形式查询：

联系人：杨先生

联系电话：0898-******

******办公室。

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???????????儋州市自然资源和规划局

???????????????2025年1月4日

?????????????????????????投标报名登记表

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备注：本表签字盖章后，连同申请单位的相关资格证明材料加盖公章，一并附送在遴选材料中。

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附件1 投标报名登记表.docx