竞争性磋商公告

项目概况

******学校（东岸校区）2026年校园物业服务项目采购项目的潜在供应商应在 ****** 获取采购文件，并于2025年12月 17 日09时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNSJH2025-1202

项目名称：******学校（东岸校区）2026年校园物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：******.14元

最高限价：******.14元，其中：一期现有校区物业服务费******.40元，二期扩建校区部分物业服务费342353.74元。供应商须针对一期现有物业费、二期扩建校区部分物业费分别报价。（超出最高限价的报价，按无效响应处理）

******幼儿园）校园物业管理服务指导意见（试行）》，按照服务外包、购买服务的原则，结合本项目实际需求，委托社会专业化公司承担。（具体内容详见竞争性磋商文件“第五章用户需求书”）

服务期限（履约期限）：自合同签订之日起一年

******学校东岸校区

安全标准：符合国家、地方和行业的相关政策、法规

本项目不接受联合体响应。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力【①供应商若为企业法人： 提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人： 提供“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织： 提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；④若为自然人：提供“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”。以上均提供复印件加盖公章】

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）；

3.3具有履行合同必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章）；

3.5参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章）；

3.6必须为未被列入信用中国网站(******)的“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(******) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（提供承诺函并加盖公章）；

3.7政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算）无环保类行政处罚记录声明函（提供环保类行政处罚记录声明函并加盖公章）；

3.8法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章）。

3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动（提供承诺函并加盖公章）。

三、获取采购文件

时间：2025年12月05日至2025年12月11日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）

获取方式：（1）供应商购买竞争性文件时需先提供“统一社会信用代码营业执照”或“统一社会信用代码法人登记证书”或“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”或“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”、法定人代表身份证证明及身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件加盖公章扫描件发送到******，后电话告知采购代理公司。（2）采购代理公司工作人员审核材料无误后，将《标书购买登记表》和本项目竞争性磋商文件费收款二维码发送到供应商邮箱，供应商打印报名表并进行填写（无需加盖供应商公章），扫码支付竞争性磋商文件费用并备注公司名称，将报名表扫描件和支付订单截图再次发送到采购代理公司邮箱号。（3）采购代理公司工作人员会在上班时间统一给报名单位发送采购文件电子版。

售价：500.00元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2025年12月17日09时00分（北京时间）

地点：(中坚招投标交易中心)海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室3

五、开启

时间：2025年12月17日09时00分（北京时间）

地点：(中坚招投标交易中心)海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室3

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次竞争性磋商公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

2、采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）、《进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《节能产品政府采购实施意见》（财库【2004】185号）、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库【2006】90号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知书》、《海南省绿色产品政府采购实施意见（试行）》的相关规定。（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：******学校　　　　　　　　　　　　

地    址：海南省海口市美兰区灵山镇美庄路1号　　　　　　　　　　　

联系方式： 高老师，0898-******　　　　　　　 　　　

2.采购代理机构信息

名    称：******有限公司　　　　　　　　　　　

地　　址：海南省海口市龙华区海秀东路29号融创精彩天地1323房　　　　　　　　　

联系方式：******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电　　 话：******