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关于大成七栋民宿及12.18亩土地使用权出租的公告

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七栋民宿位于大成镇新风村委会白地村，占地面积约2.16亩，总建筑面积1579平方米；新风村委会可久村建设用地约12.18亩，土地现状为空地。现根据需要，拟公开招租。欢迎符合条件的单位/个人前来报名。具体情况及要求如下：

一、项目名称

大成七栋民宿及12.18亩土地使用权出租项目

二、基本情况

（一）交通及其他配套情况

七栋民宿及12.18亩建设用地紧邻S315，且临近万洋高速大******消防等设施完善。

（二）民宿基本情况

7栋民宿均为跃层复式结构建筑，室内装修完善，家具家电基本齐全，部分家具存在老旧、污渍、破损等情况，外立面及木梯等室外设施存在部分损坏。

三、出租方式及期限

（一）出租方式

整体或单栋出租，不同承租人同时提出整体承租和单独承租的，提出整体承租者优先。

（二）出租期限

出租期限原则上不低于12个月。

四、租金及评审

有意承租者（下称“竞标人”）在投标截止时间前，向我公司提交书面投标文件，文件中需明确固定的年租金金额。我公司收到全部投标文件后，将对竞标人投标材料进行综合评审，在其他条件符合基本要求的前提下，原则上选择投标年租金价格及租赁期限综合得分最高的竞标人作为优先承租人；若存在优先承租人为两家（含）以上的情况，招商小组根据竞标人综合实力择优确定。若所有竞标人的投标价格均未达到预期，或存在其他不符合基本要求的情形，我公司有权取消本次招标，另行组织招标或采取其他方式确定承租人，且无需向任何竞标人承担责任。

五、承租人的资格要求

（一）基本要求

承租人必须为自然人或独立法人，具有完全民事行为能力、具备相应风险识别能力和风险承担能力。报名前须先实地考察，了解地块位置、现状等信息，确定承租意向后，方可报名。

（二）承租人为自然人应具备以下条件：

1.承租人应具备良好信用,不属于征信失信人员。

2.具备民宿经营或相关行业从业经历者优先。

（三）承租人为企业应具备以下条件：

1.具备民宿、酒店、宾馆等经营经验的企业优先。

2.承租人应具备良好信用，工商营业执照、税务登记等相关手续完善，经营场所稳定，不属于异常名录企业和黑名单企业。

（四）报名需提供以下资料：

1.承租人为企业法人需提供有效营业执照副本复印件、企业征信证明、法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托证明书及授权委托人的身份证明文件；

2.承租人为自然人需提供有效身份证复印件、征信证明；

3.承租人提供租赁方式、报价单和租赁期限；

4.承租人提供从事民宿经营的类似经验或业绩证明。

六、公告方式

????公告发布于儋州市政务服务网及儋州乡投微信公众号。

七、相关要求

（一）本项目招租以具体金额报价的形式进行报价。

（二）本次评标办法采用综合评选法确定中标人。

（三）报名材料需包含公司/个人介绍（含类似从业经历）、租赁方式、租赁期限、征信报告、租金报价等相关材料。

（四）所有投标文件一式五份胶装成册，投标文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，封套上写明：项目名称：??????????；投标人名称：???????????；在开标前不得开启。

八、投标报名及开标地点

（一）投标人需将投标文件于2026年1月31日17:30前提交到******有限公司。

（二）开标地点位于******有限公司。

九、联系方式

招?标?人：******有限公司

联系地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道怡心花园C18栋商铺二楼儋州乡投 ?

电? ???话：1******20?

联?系?人：董工。

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?????????????????????????????????????????????2025年11月17日